Научные исследовательские работы (НИР) по девелопменту. Финансовые модели строительства.

Так как любое строительство затрагивает интересы населения, покупателей, государства, собственников земли и инветоров, то перед разработкой проекта строительства часто проводят научные работы, направленные на изучения последствий данного строительства.

Простой пример - компания-девелопер планирует застроить некий участок земли. Бизнес-интерес понятен - получить от этого проекта застройки максимум прибыли при минимальных рисках. Существует много вариантов, что можно на этой территории построить - жильё, гостиницы, офисы, торговый или складской комплекс и так далее. Каждый вариант имеет свои предположения (о разрешённых объёмах и скоростях строительства), и ограничениях. В каждом случае строиться финансовая модель, учитывающая все известные данные, и разные варианты сравниваются между собой по числовым параметрам - IRR и NPV. Уже на основании данных проделанной НИР по экономике строительства инвестор выбирает тот вариант, который ему выгоднее.

Сложнее ситуация, когда инвестор планирует застройку большой территории, и необходим расчёт не точечного строительства, а целого микрорайона. Такой проект планировки территории так же выполняется для муниципальных образований, генплана Москвы, массовой застройки. Требуется оценивать не только базовые "спрос-предложение", но и большое количество уточняющих показателей - например транспортную доступность или обеспеченность местами приложения труда. 

Поиск исследований и финансовых моделей строительства, выполненных Экспертно-аналитическим центром РАН:

Поиск
Наименование:
Автор:
Вид работы:
Область знаний:
Площадка выполнения:
Научные тематики:
  
1 - 10 из 14
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец
Наименование Цена исследований Цена науч.редактуры Цена публикаций
КОСТРИКИН П.Н. Инвестиционное обеспечение развития недвижимости (2015) КОСТРИКИН П.Н. Инвестиционное обеспечение развития недвижимости (2015)


Аннотация: Настоящее издание является одной из первых в России научных работ, комплексно описывающих и анализирующих проблему инвестиционного обеспечения развития недвижимости (девелопмента) в сложившихся экономических реалиях. Механизм инвестиционного обеспечения девелопмента, во всех экономически развитых странах мира выполняющий роль одного из важнейших «локомотивов» экономического роста, и в России может послужить решению проблемы острой недоинвестированности экономики. Монография предназначена для сотрудников строительных и инвестиционных компаний, банков, студентов экономических вузов и всех, интересующихся вопросами современной экономической теории. .

Выходные данные: Кострикин П.Н. Инвестиционное обеспечение развития недвижимости: Монография. – М.: МАКС Пресс, 2014. – 232 с. ISBN 978-5-317-04916-4 УДК 330.322:3 ББК 65.9(2Рос)-56 К72

0 руб. 0 руб. 0 руб.
КРЫМ: проблемы и стратегия освоения и развития (2014) КРЫМ: проблемы и стратегия освоения и развития (2014)


Аннотация: Присоединение Крыма к России — это и благо для российской экономики или серьезная нагрузка. Для освоения Крыма, серьезно отстающего по уровню среднедушевого ВВП от России, потребуется немало средств. Однако эти затраты не катастрофичны для России. Более того, в условиях отсутствия крупных инвестиционных проектов развитие Крым может стать важным фактором развития российской экономики. Необходима стратегия освоения и развития Крыма, включающая комплекс шагов, которые не только интегрируют Крым в социально-экономическое пространство России, но создадут стимулы для внутреннего развития Крыма. В целом, проект освоение и развития Крыма является по своей сути серьезным политическим и экономическим вызовом. Россия, как показывает экономическая история, в частности – успех экономико-политических реформ после победы в Крымской войны 1854-1856 годов, способна аргументировано и удачно ответить на подобный исторический вызов.

Выходные данные: Отсутствуют

0 руб. 0 руб. 0 руб.
Пример аналитической записки "Укрупненные экономические расчеты эффективности вариантов развития территории" Пример аналитической записки "Укрупненные экономические расчеты эффективности вариантов развития территории"


Аннотация: Данная аналитическая записка состоит из двух частей - в первой части показано, какие процессы оценки происходят при оценке расчётов эффективности тех или иных вариантов развития территории. Однако пояснительная записка часто оказывается не нужна - заказчикам требуется только результирующая часть (фотография которой так же приложена - на примере реальной аналитической записки оценки вариантов реконструкции гостиницы в центре Москвы.

Выходные данные: Данная аналитическая записка опубликована для примера.

30000 руб. 0 руб. 0 руб.
Разработка концепции комплексного развития промышленных зон и производственных территорий ВАО (2012) Разработка концепции комплексного развития промышленных зон и производственных территорий ВАО (2012)


Аннотация: ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБСЛЕДОВАНИЙ И РАЗРАБОТКЕ КОНЦЕПЦИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОН И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ВОСТОЧНОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА МОСКВЫ, С ВЫРАБОТКОЙ РЕШЕНИЯ ПО ОПТИМАЛЬНОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОКРУГА РАБОЧИХ МЕСТ, С УЧЕТОМ РАЗРАБОТАННОЙ ДЛЯ ЭТОЙ ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ДЕЙСТВУЮЩИХ ГОРОДСКИХ И ОТРАСЛЕВЫХ ПРОГРАММ

Выходные данные: Работа выполнена при участии Короленко А.Р. в ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы.

0 руб. 0 руб. 0 руб.
ЕРОШЕНКОВ М,Г, Концепция развития информатизации Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (2012) ЕРОШЕНКОВ М,Г, Концепция развития информатизации Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (2012)


Аннотация: Обеспечение устойчивого социально-экономического развития страны требует движения России к информационному обществу, базирующегося на информатизации социально-экономических процессов. По мере развития информатизации происходит переход от накопительной фазы, где информация воспринимается как набор данных для анализа, к созидательной фазе, где информация становится знанием для управления и синтеза. При этом происходит углубление и расширение самого понятия информатизации.

Выходные данные: Концепция развития информатизации Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы / отчет по НИР. М.Г. Ерошенков. М.: 2012. 52 с.

110000 руб. 50000 руб. 16000 руб.
Статья Короленко А.Р. Сравнение международного и российского опыта реорганизации территорий Статья Короленко А.Р. Сравнение международного и российского опыта реорганизации территорий


Аннотация: В данной статье проанализированы предпосылки, сильные и слабые стороны развития реорганизации территорий, выявлены существенные различия между различными, выделенными школами реорганизации территорий, оценена эффективность каждой модели в рамках школы, даны рекомендации по совершенствованию российской школы и модели реорганизации территорий.

Выходные данные: Журнал "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ". Короленко А.Р. Сравнение международного и российского опыта реорганизации территорий. Смоленск. 2011. - стр 36-43.

0 руб. 0 руб. 0 руб.
Проект планировки территории грузового двора «Москва-Товарная-Ярославская» и прилегающих территорий (2011) Проект планировки территории грузового двора «Москва-Товарная-Ярославская» и прилегающих территорий (2011)


Аннотация: В разделе рассматривается экономическая целесообразность реализации различных вариантов застройки на территории грузового двора и прилегающих территорий.

Выходные данные: Работа выполнена при участии Короленко А.Р. в ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы. Конкретно в Генпроектном подразделении: ЗМ-15 ГПО №33 Название и № подразделения: НПО-1 «Экономика» ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"

0 руб. 0 руб. 0 руб.
Разработка территориальной схемы Юго-Восточной зоны развития системы общественных центров. Раздел: Развитие отраслей экономики города и городского хозяйства (2011) Разработка территориальной схемы Юго-Восточной зоны развития системы общественных центров. Раздел: Развитие отраслей экономики города и городского хозяйства (2011)


Аннотация: ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы", в т.ч. генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2; авторы раздела: Центр стратегических исследований, прогнозирования и технико-экономических обоснований. Представленные материалы содержат основные результаты анализа социально-экономического развития территории, численности и структуры занятых в экономике. В работе определены основные проблемы и предпосылки развития территории.

Выходные данные: Работа выполнена при участии Короленко А.Р. в ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы.

0 руб. 0 руб. 0 руб.
ЕРОШЕНКОВ М.Г. Концепция малоэтажной комплексной застройки при формировании городских агломераций  - субурбанизация (2011) ЕРОШЕНКОВ М.Г. Концепция малоэтажной комплексной застройки при формировании городских агломераций - субурбанизация (2011)


Аннотация: В настоящее время в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через повышение платежеспособного спроса населения на жилье с помощью развития жилищного кредитования и увеличение объемов жилищного строительства. Улучшение жилищных условий было и остается одной из самых приоритетных потребностей населения России. Весьма перспективной формой решения задачи обеспечения граждан доступным, удобным, экологичным жильём является малоэтажное строительство. Основные направления развития малоэтажного комплексного строительства включают в себя реализацию крупных проектов по строительству новых районов малоэтажной застройки; ускоренное вовлечение в оборот новых земельных участков; обустройство земельных участком инженерной инфраструктурой; развитие индустрии быстровозводимого энергоэффективного экологичного жилья.

Выходные данные: Концепция малоэтажной комплексной застройки при формировании городских агломераций (субурбанизация) / отчет по НИР. М.Г. Ерошенков. М.: 2011. 115 с.

150000 руб. 20000 руб. 20000 руб.
Научно-методические основы гармонизации стратегического (социально-экономического) планирования и территориального планирования г. Москвы с учетом территориального развития Московской области (2010) Научно-методические основы гармонизации стратегического (социально-экономического) планирования и территориального планирования г. Москвы с учетом территориального развития Московской области (2010)


Аннотация: Научно-методические основы гармонизации стратегического (социально-экономического) планирования и территориального планирования г. Москвы с учетом территориального развития Московской области и интересов Российской Федерации. Этап 2: Разработка научно-методических основ, направлений и методов гармонизации документов долгосрочного характера в сфере социально-экономического и территориального развития города Москвы и Московской области с учетом интересов Российской Федерации. Разработка предложений по практическому внедрению результатов НИР (методические рекомендации по формированию и реализации документов планирования и развитию нормативной правовой базы)

Выходные данные: Работа выполнена при участии Короленко А.Р. в ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы.

0 руб. 0 руб. 0 руб.
1 - 10 из 14
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru