Ипотека коммерческой недвижимости – гарантия прибыльного бизнесаВ долгосрочный и выгодный кредит можно брать не только жилье, но и офисы, склады, цеха и прочие объекты. Для этого законом РФ «Об ипотеке» предусмотрена ипотека коммерческой недвижимости. Смысл любой ипотеки одинаков: недвижимость приобретается под залог, которым становится эта самая недвижимость, то есть приобретаемое имущество до момента выплаты последнего кредитного рубля контролируется банком-кредитором. Отличия коммерческой ипотекиПрактически все крупные банки нашей станы с 2010 года предлагают своим клиентам такую услугу, как бизнес-ипотека. Она только начинает развиваться и по объемам сделок еще серьезно отстает от жилищной ипотеки для частных лиц. Тем не менее это довольно выгодное явление на российском рынке и, если грамотно организовать сдачу в аренду офисов, гостиничных номеров, складских мест и пр., то можно и ипотеку оплачивать своевременно, и прибыль иметь неплохую. Нежилая ипотека отличается тем, что она выдается на менее длительный срок, то есть максимум на 10 лет, тогда как жилищная может быть рассчитана и на 30 лет. Радует то, что на сегодняшний день можно найти предложения от банков по первоначальному взносу от 20 % общей стоимости недвижимости. Ранее, несколько лет назад, собственные средства должны были составлять 40 %. Еще одна положительная тенденция коммерческой ипотеки – кредиты выдаются в рублях и под 9–14 % годовых. Ранее расчет велся в иностранной валюте, а 14 % для долларов или евро – это довольно высокая ставка. 4 года назад, чтобы заключить ипотечный договор на коммерческий объект, необходимо было успешно отработать на рынке более года. На данный момент этот срок снижен до 6 месяцев. Банки-кредиторы предоставляют отсрочку погашения первого платежа на срок от 6 до 12 месяцев – это отличный шанс предпринимателю «встать на ноги», начать зарабатывать и спокойно выплачивать кредит. Юридические особенности коммерческой ипотекиИпотека коммерческой недвижимости регистрируется только на одно лицо – на ту компанию, которая покупает объект. Это важный момент, который существенно улучшил ипотечные условия: банк может контролировать платежи заемщика, но сама недвижимость является предметом единоличной его собственности. В отличие от частного ипотечного кредита деньги на приобретение коммерческой недвижимости заемщик получает только после того, как оформит сделку купли-продажи здания.
|
НОВОСТИ ЦЕНТРА:
09.02.2021 КАТАЛОГ специальностей для экспертных заключений при проверке на АНТИПЛАГИАТ
06.10.2019 НОВОЕ в оформлении Списка литературы диссертации (ГОСТ Р 7.0.100.2018) 23.04.2017 150 ТИПОВЫХ ОШИБОК оформления диссертации 11.02.2017 Как ПОВЫСИТЬ ОРИГИНАЛЬНОСТЬ текста? 9 практических советов по "антиплагиату" 18.01.2017 НОВЫЙ СПИСОК ВАК: 1958 российских журналов + 947 м/н журналов 15.01.2017 66 РАЗЛИЧИЙ в оформлении Отчета о НИР и Диссертации 08.10.2016 Как проходит презентация на защите кандидатской 22.09.2015 РАСШИРЕННОЕ экспертное заключение об оригинальности диссертации (проверка "на антилагиат") 15.09.2015 ЦИТИРОВАНИЕ – новая база в системе АНТИПЛАГИАТ для «белых» заимствований 30.06.2015 ЭАЦ РАН - ЕДИНСТВЕННАЯ организация, выдающая справки об АНТИПЛАГИАТЕ. РГБ (Ленинка) теперь таких справок не дает НАШИ ЭКСПЕРТЫ ПРИНИМАЛИ УЧАСТИЕ:
01.01.2016 ЕРМАКОВА В.В. Формирование информационного пространства интеграционных объединений в таможенной сфере (на примере развития экономической интеграции на пространстве СНГ (2015)
24.04.2015 КОБЯКОВА Н.Л. Языковая компетентность (2015) 31.01.2015 ЕРОШЕНКОВ М.Г. Смерть или трансформация авторского и смежных права в сетевом обществе (2014) 18.08.2014 БАЙКОВА С.Д., ЗУБАРЕВ В.В., МУТОВИН С.И., ЧЕРНЯЕВА Т.Н. Экономика предприятия в рыночных условиях 24.04.2014 Моделирование схемы образования DBA для МИРБИСа 19.04.2014 Как поднять свой индекс цитирования 12.04.2014 ПУТЕВОДИТЕЛЬ по новой контрактной системе государственных закупок (44-ФЗ от 05.04.2013) КОНТАКТЫ:
Москва, ст.м.Юго-Западная, Румянцево, 608.
|