Условия и возможности социальной ипотеки

Социальная ипотека разработана специально для социально незащищенных слоев населения, чтобы улучшить их жилищные условия. С ее помощью граждане, относящиеся государством к социально незащищенным группам, могут получить ипотечный кредит на специальных условиях. Первыми социальную ипотеку могут получить люди, стоящие в очереди на получение квартиры от муниципалитета. Нуждается ли человек в лучших жилищных условиях или нет, определяют органы местного правления по закону Российской Федерации.

Также программа распространяется на молодые семьи, бюджетников, военных, молодежь, ученых и пр. Для каждой названной категории граждан существуют свои условия выдачи ипотечного кредита и свои особенности. Общими для всех являются: рассрочка выплаты кредита (предлагается максимальная – до 30 лет) и кредитная ставка (значительно ниже предлагаемой банком при общем кредитовании и составляет 10 %).

Существует три вида социальной ипотеки:
•на определенную часть стоимости жилья государством выдается субсидия;
•квартиры в новостройках, возведенных по госзаказу, предоставляются в ипотечный кредит по себестоимости;
•государством выдается субсидия на погашение процентной ставки.

Социальная ипотека регионов

Каждый регион выбирает сам путь своей социальной ипотечной программы, об особенностях которой можно узнать у городских органов власти, отвечающих за жилищную сферу данного региона. Поговорим о социальной ипотеке, проводимой в столице.

Социальная ипотека в Москве проводится двумя путями:
•Первый путь: льготному контингенту продается жилплощадь в зданиях, построенных по городскому заказу, цена таких квартир равна себестоимости постройки, что в 2 раза ниже рыночной.
•Во втором варианте государство предоставляет субсидию на оплату первого взноса. То есть предоставляет заемщику определенную суму денег, добавив свои средства к которой москвич платит первый взнос ипотеки. В данном случае цена квартиры равна рыночной.

Стоит помнить, чтобы получить доступное жилье через ипотеку, нужно сначала стать в очередь на получение муниципальной жилплощади. К тому же не стоит ждать от государства бесплатного жилья: претендуя на социальный ипотечный кредит, вы получите только определенную материальную помощь, но свои сбережения все же будут необходимы.

	Что делать дальше: