Спектр организационных форм ипотеки на региональном уровне значительно шире, чем на федеральном уровне, поэтому потенциал региональной ипотеки в отдельных районах может оказаться выше общероссийского уровня. Для оценки эффективности используемых форм ипотеки предлагается формула для расчета показателя потенциала развития региональной ипотеки, что также позволяет произвести количественное сравнение потенциалов ипотеки в разных регионах.
Примечания:
Использование региональных форм ипотечного кредитования может охватить новые группы потенциальных заёмщиков (например – бизнес), что в целом увеличивает привлекательность форм такого рода кредитования. Предложенная формула измерения потенциала может быть использована как в теоретических исследованиях, например при изучении пространственной неоднородности России, так и в практических ситуациях – например при решении какого-либо банка об открытие ипотечных кредитных программ в региональных подразделениях. В целом же посчитанный для Московской Области потенциальный объём ипотечного кредитования показывает значительные перспективы роста этого направления – в целом по России объём ипотечного кредитования в 2006м году составлял около 0,5% от ВВП, а в 2007м – 1,3% от ВВП, тогда как потенциал составлял 31,8% и 35,3% от ВВП соответственно.
Уроком ипотечного кризиса в США и других развитых странах является необходимость поиска инновационных форм ипотечного кредитования в российских экономических условиях, позволяющих снизить ипотечные риски и расширить сферу применения ипотечных механиз-мов. Региональная ипотека способна значительно расширить сферу своего применения за счет привлечения предпринимателей, приобретающих коммерческую недвижимость (бизнес-ипотека). Выявлены основные проблемы развития бизнес-ипотеки, являющейся новым этапом развития региональной ипотеки.
Более широкое вовлечение населения в ипотеку с целью ускорения социально-экономического развития возможно на региональном уровне за счет рационального использования юридически допустимых форм ипотечного кредитования. Однако использование данных форм имеет как положительные стороны, так и несёт в себе экономические риски, открывает новые возможности и угрозы для предприятий этой отрасли.
Ипотека может исследоваться на различных уровнях обощения. В узком смысле слова, ипотека – это форма кредитования, а именно - получение кредита на приобретение недвижимости под залог приобретаемой недвижимости. В широком смысле слова, ипотека – это способ социально-экономического развития государства, а именно - механизм решения социально-экономических проблем путём повышения доступности жилья за счёт формирования механизмов кредитования заёмщиков под залог приобретаемой недвижимости.
Внимание: если вы хотите заказать работу, аналогичную НИР: "ЕРОШЕНКОВ К.М. Измерение регионального потенциала ипотеки (ред.)" - пожалуйста, перейдите в раздел "Контакты". В нём уже есть ответы на основные вопросы, которые нам ежедневно задают по телефону.
Права на любые материалы, размещённые на сайте eac-ras.ru принадлежат ЭАЦ и защищены законом об авторском праве.
