Обеспечение устойчивого социально-экономического развития страны требует движения России к информационному обществу, базирующегося на информатизации социально-экономических процессов. По мере развития информатизации происходит переход от накопительной фазы, где информация воспринимается как набор данных для анализа, к созидательной фазе, где информация становится знанием для управления и синтеза. При этом происходит углубление и расширение самого понятия информатизации.

Перспективным инструментом инвестирования в коммерческую недвижимость является ипотека коммерческой недвижимости, которую часто называют коммерческой ипотекой или бизнес-ипотекой. Однако, при инвестировании в жилищное строительство термин «коммерческая ипотека» имеет другое значение, которое используется для противопоставления социальной ипотеке (где часть ипотечных платежей субсидируется государством). Кроме того, часто коммерческой ипотекой в России часто называют любые сделки под залог недвижимости, а не только приобретение самой недвижимости. Поэтому более предпочтительным выглядит использование термина «бизнес-ипотека» для обозначения кредитования юридических лиц под залог покупаемой коммерческой недвижимости. В более широком смысле под бизнес-ипотекой мы будем понимать формы инвестирования в коммерческую недвижимость с помощью ипотечных механизмов.

Для Московской области жизненно важна реализация проектов обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Активизация крупномасштабного жилищного строительства необходима в узлах ускоренного экономического и градостроительного развития, где возникает острая потребность в большом количестве квалифицированной рабочей силы. Движущей силой целенаправленных преобразований в пространственной организации территории Московской области должна стать интеграция магистральной автотранспортной сети в международные транспортные коридоры с учетом первоочередного, создания Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) и перераспределения транзитных и грузовых транспортных потоков в обход г. Москвы.

Ипотечное кредитование в России имеет свою давнюю историю, а в настоящее время должно стать ключевым элементом социально-экономического развития страны. В монографии рассматриваются актуальные юридические и экономические проблемы развития ипотечного кредитования в России. Правовую среду ипотеки существенным образом меняет пакет новых законов по формированию рынка доступного жилья. В экономическом плане решающую роль в развитии ипотечного кредитования играют механизмы привлечения долгосрочных финансовых ресурсов.

В монографии проанализирован и обобщен зарубежный опыт ипотечного кредитования. При этом изучение исторических корней и путей развития ипотеки в различных странах позволило как проследить взаимосвязи особенностей общественно-экономического развития каждой отдельной взятой страны с этапами эволюции и современными чертами ипотеки в ней, так и выделить общие, единые для всех стран и правовых систем принципы и подходы и организации ипотеки. Анализ конкретных примеров применения различных моделей ипотечного кредитования показал, что каждая из них находит свое применение в зависимости как от исторически сложившихся основ законодательства и организации кредитного дела, так и от современных тенденций деловой практики и законодательства.

Ипотека в России имеет давнюю историю и уходит своими корнями в эпоху феодализма. История ипотеки прервалась после 1917 года, и лишь в последние годы в России предпринимаются меры по возрождению ипотечного кредитования. Этот процесс сопровождается большими сложностями как в области формирования законодательной базы, так и в вопросах выработки финансовых механизмов, позволяющих организовать долгосрочное кредитование с учетом действующих экономических факторов.